На самом деле, как рассказал коммерческий директор завода ячеистого бетона (ОАО «Коттедж») Михаил Золотарев, на этом участке предполагалось построить поселок для работников домостроительного завода. В конце 80-х годов Куйбышевским обкомом партии было принято решение о строительстве еще одного домостроительного комбината - ДСК-2. При выборе площадки под строительство рассматривалось три варианта: в п. Зубчаниновка, в Козелках и в п. Водино. Был выбран третий вариант, так как требовались большие площади под строительство, поскольку в строительство ДСК-2 входили кроме завода КПД (крупнопанельного домостроения) еще завод ячеистого бетона и кирпичный завод. Тогда же речь зашла и о строительстве рабочего поселка. Как сообщил Михаил Золотарев, изначально планировалось построить 485 тыс. кв. м (на сегодняшний день площадь «Мертвого города» составляет 250 тыс. кв. м). К началу 90-х годов стало ясно, что продолжать строительство ДСК-2 из-за отсутствия финансирования невозможно, и стройка была заморожена. Строительство же завода ячеистого бетона и его проектирование продолжались. Через некоторое время строительная часть завода ячеистого бетона была в основном завершена: были возведены главный корпус и различные склады. В 1991 году в связи с распадом СССР финансирование было прекращено, и строительство завода, а вместе с ним и рабочего поселка, было приостановлено. По словам Михаила Золотарева, на тот момент в поселке уже были проведены коммуникации, установлены радиаторы, в некоторых домах на стенах даже были обои, решался вопрос подачи в поселок тепла.

Сегодня уже не стоит  доказывать  бесперспективность  строительства  ДСК-2  в  поселке Водино под Новосемейкино,  на который возлагались большие надежды в решении жилищной  проблемы  города. Объект этот сейчас надежно "заморожен" и о нем можно забыть. Среди множества недостатков и проблем,  которые сразу же возникли  у этой стройки,  можно отметить хотя бы тот факт,  что в заключении экспертизы Госстроя СССP (1986 г.) площадка в п. Водино, где намечалось строить ДСК-2 (позже - акционерное общество "Дом") названа самой неудачной из всех 5-ти pассматpиваемых площадок.